Maior prédio residencial do mundo é lançado no Brasil

Inspirado no legado do tricampeão de Fórmula 1 Ayrton Senna, o projeto do maior arranha-céu residencial do mundo carrega a conceitual de Lalalli Senna, sobrinha do piloto, artista plástica e antropóloga, que trouxe uma visão única para transformar o edifício em um símbolo de superação e inovação. O lançamento colocou Balneário Camboriú no centro das atenções globais. 

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No último sábado,10 de maio, a "Dubai Brasileira", foi palco de um evento histórico: o lançamento oficial do Senna Tower, com 550 metros de altura e 154 andares. Localizado na Avenida Atlântica, na Barra Sul da Praia Central, o empreendimento é uma parceria entre a FG Empreendimentos, a Marca Senna e a Havan, com um investimento de R$3 bilhões. O edifício vai abrigar também uma exposição permanente, durante a construção do arranha-céu, com objetos originais usados pelo piloto na carreira na F-1, como macacão, troféu, capacete e o Lotus 99T, modelo usado na temporada de 1987.

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Senna Tower

O Senna Tower não é apenas grandioso em altura — com seus 550 metros, superando o Central Park Tower (472 m) em Nova York e o Marina 101 (435 m) em Dubai — mas também em inovação. O edifício será o primeiro na América Latina a utilizar o Tuned Mass Damper (TMD), um sistema de contrapeso que reduz oscilações causadas pelo vento, garantindo segurança e conforto nos andares mais altos. Além disso, é o primeiro supertall residencial do mundo a receber a certificação LEED Platinum, atestando seu compromisso com a sustentabilidade. O projeto prevê 228 unidades, incluindo 204 apartamentos de até 400 m², 18 mansões suspensas de até 563 m², quatro coberturas duplex de 600 m² e duas coberturas triplex de 903 m², com preços que podem alcançar R$ 200 milhões por unidade.

As áreas comuns terão mais de 6 mil m² de lazer, que incluem piscinas aquecidas, wellness center, academia, quadras de tênis, espaços gourmet, salões de festas e um observatório com vista panorâmica. O público terá o a áreas de entretenimento, gastronomia e um espaço imersivo dedicado ao legado de Ayrton Senna, com peças originais e simuladores. A construção, que começa no final de 2025 e deve ser concluída até 2030, gerará mais de 3 mil empregos diretos e indiretos, reforçando o impacto econômico na região.

Alma criativa 

O conceito do Senna Tower foi idealizado por Lalalli Senna, sobrinha de Ayrton, cuja formação em artes plásticas e antropologia trouxe uma abordagem única ao projeto. Em suas palavras, o edifício é “mais que um edifício, é uma obra-prima” que encapsula a “Jornada do Herói”, inspirada na trajetória de superação de seu tio. “O Senna Tower é uma homenagem viva ao legado de Ayrton Senna, materializando sua jornada de superação em linhas arquitetônicas desafiadoras. O design reflete o eixo horizontal do mundo material e concreto, combinado com a busca incessante pela perfeição”, declarou Lalalli. Ela enfatizou que o projeto não é apenas um marco imobiliário, mas um símbolo de inspiração para que “pessoas de todas as gerações persigam seus sonhos e superem seus próprios limites”.

Apesar de críticas, como a de Raul Juste Lores, jornalista especializado em arquitetura e urbanismo, que questionou sua experiência em projetos arquitetônicos, Lalalli defendeu a essência do projeto como uma colaboração entre arte, engenharia e valores familiares. A engenheira Stephane Domeneghini, responsável técnica, reforçou: “O projeto foi elaborado por mim com conceitos vindos da família Senna. Não precisa ser um arquiteto famoso para criar algo de valor”. A parceria com renomados profissionais, como Fatih Yalniz (WSP, Nova York) e John Kilpatrick (RWDI, Canadá), garante a excelência técnica, enquanto o design de Lalalli confere alma ao empreendimento.

Jean Graciola, CEO da FG Empreendimentos, destacou a ambição do projeto: “O Senna Tower não é só mais um arranha-céu. Ele vai colocar Balneário Camboriú no centro das atenções internacionais, tornando-se um marco para a engenharia mundial”. Bianca Senna, CEO da Senna Brands, complementou: “O Senna Tower representa uma mudança de paradigma nos empreendimentos imobiliários co-branded, sendo o primeiro criado para ser um monumento que inspira. Nossa missão é transformar este projeto em um ícone vivo que motiva cada indivíduo a buscar seu verdadeiro potencial”. 

Pré-lançamento

A semana que antecedeu o evento, entre 30 de abril e 11 de maio, foi repleta de ativades para envolver moradores e turistas. A roda-gigante de Balneário Camboriú projetou imagens noturnas com uma contagem regressiva para o lançamento, enquanto um balão em formato de capacete, símbolo do piloto, realizou voos ancorados na orla da Barra Sul. 

Nos dias 8, 9 e 10 de maio, a maquete oficial do Senna Tower foi exibida com efeitos visuais e sonoros no Espaço Senna Tower (Av. Atlântica, 4466), atraindo o público para uma experiência sensorial. O ponto alto veio no dia 11, quando a Esquadrilha Fox desenhou a silhueta da fachada do prédio no céu, em uma homenagem emocionante.

A cidade de Balneário Camboriú, no litoral de Santa Catarina, conta desde março de 2024 com uma atração temática da Nasa, a agência espacial dos Estados Unidos. Divulgação

O Space Adventure, que também tem uma unidade em Canela, no Rio Grande do Sul, abriga o maior acervo de artigos da Nasa fora dos Estados Unidos. Mônica Sá

Localizado na Avenida das Flores, no bairro dos Estados, o Space Adventure de Balneário Camboriú apresenta aos visitantes mais de 300 itens exclusivos dos Projetos Mercury, Gemini e Apollo, sequência de programas espaciais que terminaram por levar o homem à lua no fim dos anos 1960. Mônica Sá

Entre os artigos originais em exibição no parque estão peças da sala de controle e mesas que fizeram parte dos projetos Apollo. Mônica Sá

A réplica da sala de controle de Houston, no Texas, dá ao visitante uma noção de como eram na época os espaços de coordenação e decisões das missões espaciais. Mônica Sá

Trajes e órios espaciais, além de partes originais dos foguetes, compõem o acervo em exibição nas salas. Mônica Sá

Um dos itens mais valiosos do acervo é um traje reserva do engenheiro mecânico Buzz Aldrin. A roupa esteve entre os pertences do piloto do módulo lunar na missão Apollo 11, a primeira a pousar na lua, em 1969. Mônica Sá

Uma bota utilizada na histórica expedição também integra o conjunto de artigos expostos. O calçado ainda está marcado por poeira lunar e conta com proteção especial. Mônica Sá

O parque, que ocupa uma área de mais de quatro mil metros quadrados, exibe na entrada a réplica de uma aeronave. Mônica Sá

No interior do Space Adventure, o visitante eia por salas imersivas, além de poder ar telas interativas e simuladores. Mônica Sá

Uma das maiores atrações é um simulador que reproduz a decolagem para a lua, um marco na história da corrida espacial. Mônica Sá

“Os visitantes também podem explorar réplicas em tamanho real do módulo lunar, proporcionando a sensação de decolagem no espaço em uma sala 360º”, destacou Rafael Reisman, curador e idealizador do Space Adventure. Mônica Sá

O parque ainda oferece um café temático e games com realidade virtual de última geração. Mônica Sá

O visitante dispõe de informações e fotos de eventos marcantes da corrida espacial, como o envio dos primeiros animais ao espaço. Mônica Sá

Quem se interessa por detalhes e curiosidades sobre as missões fica sabendo, por exemplo, como é o sistema de coleta de urina nas expedições espaciais. Mônica Sá

Entre os itens expostos para o público no Space Adventure de Balneário Camboriú está uma rocha lunar. Mônica Sá

O visitante encontra também uma réplica de cápsula para retorno dos astronautas ao planeta Terra. Mônica Sá

No acervo exposto no parque temático há um exemplar da vestimenta de proteção contra o frio. O traje especial com isolamento térmico era necessário para enfrentar as temperaturas extremas da lua. Mônica Sá

A estrutura conta com um planetário externo, que proporciona ao público uma imersão no cosmos. O espaço foi criado em parceria com o Museu da História Natural de Nova York e tem transmissão em 4k. Divulgação

O Space Adventure de Balneário Camboriú funciona de segunda a quinta-feira, das 9h às 18h, e de sexta a domingo, além de feriados, das 9h às 19h. Mônica Sá

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Polêmicas

O Senna Tower já é um marco antes mesmo de sua construção. Com R$ 1,3 bilhão em pré-reservas, o empreendimento atrai investidores globais, impulsionado pela valorização do metro quadrado em Balneário Camboriú, o mais caro do Brasil. No entanto, há críticas sobre seu impacto ambiental e urbanístico. Estima-se que o prédio consumirá 464 mil litros de água por dia e produzirá 2,5 toneladas de lixo diariamente, desafiando a capacidade de reciclagem da cidade, que hoje processa apenas 5% de seus resíduos. Além disso, o estacionamento com mil vagas levanta preocupações sobre o tráfego na Avenida Atlântica.

Outra questão é o sombreamento dos arranha-céus na Praia Central, o que obrigou a cidade ampliar, em 75 metros, a faixa de areia. “A gente tem muita sombra durante o solstício de inverno. Mas nós tivemos que apresentar todos os laudos, até para a aprovação da licença ambiental. Na verdade, todos os prédios acabam sombreando a praia em algum momento. Então, não é algo inédito”, observa a diretora-executiva da Talls Solution, Stéphane Domeneghini.

Confira os 10 maiores prédios residenciais do mundo (dados de 2024/2025):

Central Park Tower (Nova York, EUA)
Altura: 472 metros

Andares: 98

Descrição: Localizado na Billionaires' Row, em Manhattan, é frequentemente citado como o prédio residencial mais alto do mundo atualmente. Oferece apartamentos de luxo com vistas para o Central Park. Sua estrutura combina arquitetura moderna com design sofisticado, sendo um marco em Nova York.

111 West 57th Street (Nova York, EUA)
Altura: 435,3 metros

Andares: 85

Descrição: Também em Nova York, conhecido como Steinway Tower, é um dos edifícios residenciais mais esbeltos do mundo, com uma proporção de largura-altura de 1:24. Oferece residências de alto padrão e vistas panorâmicas da cidade.

432 Park Avenue (Nova York, EUA)
Altura: 425,5 metros

Andares: 85

Descrição: Um ícone minimalista em Nova York, conhecido por seu design geométrico e janelas quadradas. Apesar de sua altura impressionante, já foi superado por outros edifícios na cidade. É um símbolo de luxo residencial.

Marina 101 (Dubai, Emirados Árabes Unidos)
Altura: 425 metros

Andares: 101

Descrição: Localizado na Marina de Dubai, este prédio combina apartamentos residenciais com um hotel. É um dos maiores edifícios residenciais do Oriente Médio, com design moderno e vistas para o Golfo Pérsico.

Princess Tower (Dubai, Emirados Árabes Unidos)
Altura: 413,4 metros

Andares: 101

Descrição: Situado na Dubai Marina, foi o prédio residencial mais alto do mundo até ser superado. Oferece apartamentos de alto padrão e é um marco na paisagem de Dubai.

23 Marina (Dubai, Emirados Árabes Unidos)
Altura: 392,8 metros

Andares: 88

Descrição: Outro gigante da Dubai Marina, conhecido por sua arquitetura elegante e vistas para o mar. É um dos muitos arranha-céus residenciais que tornam Dubai um centro de construções altas.

Burj Mohammed Bin Rashid (Abu Dhabi, Emirados Árabes Unidos)
Altura: 381,2 metros

Andares: 88

Descrição: Parte do complexo World Trade Center em Abu Dhabi, este prédio combina residências de luxo com espaços comerciais. Sua arquitetura reflete o estilo moderno dos Emirados.

Elite Residence (Dubai, Emirados Árabes Unidos)
Altura: 380,1 metros

Andares: 87

Descrição: Localizado na Dubai Marina, oferece apartamentos de alto padrão e instalações de luxo, como piscinas e academias. É um dos muitos edifícios altos da região.

The Address Boulevard (Dubai, Emirados Árabes Unidos)
Altura: 370 metros

Andares: 73

Descrição: Embora seja parcialmente um hotel, também possui unidades residenciais. Está localizado no coração de Dubai, próximo ao Burj Khalifa, com vistas para a cidade.

Al Hamra Tower (Kuwait City, Kuwait)
Altura: 368 metros

Andares: 80

Descrição: Conhecido por seu design assimétrico inspirado em véus, este prédio combina residências, escritórios e um shopping. É um marco arquitetônico no Kuwait.

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